Membeli rumah second (bekas) sering kali menjadi alternatif yang menarik bagi banyak orang, terutama bagi yang menginginkan hunian dengan lokasi strategis atau harga yang lebih terjangkau.
Meskipun rumah second memiliki sejumlah kelebihan, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar proses pembelian berjalan lancar dan sesuai harapan.
Membeli rumah second memiliki daya tarik tersendiri bagi sebagian besar calon pembeli.
Biasanya memilih rumah second didasari karena berbagai alasan, mulai dari lokasi hingga harga yang lebih ramah di kantong.
Keuntungan Membeli Rumah Second
Keputusan untuk memiliki hunian second memiliki keuntungan tersendiri, antara lain:
a. Lokasi yang Lebih Strategis
Salah satu keuntungan membeli rumah second adalah lokasinya yang sering kali berada di area yang lebih strategis dan sudah berkembang.
Rumah-rumah ini biasanya terletak di tengah kota atau area perumahan yang telah mapan, sehingga fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan akses transportasi sudah tersedia dengan baik.
b. Harga yang Lebih Terjangkau
Rumah second umumnya memiliki harga yang lebih terjangkau dibandingkan dengan rumah baru di area yang sama.
Hal ini disebabkan karena kondisi bangunan yang sudah dipakai atau usia bangunan yang lebih tua.
Meskipun demikian, dengan perencanaan yang baik, rumah second dapat dijadikan hunian nyaman dengan sedikit renovasi.
c. Proses Pembangunan yang Lebih Cepat
Ketika membeli rumah second, Anda tidak perlu menunggu proses pembangunan selesai, seperti halnya rumah baru.
Anda bisa langsung menempati rumah setelah semua proses pembelian selesai.
Hal ini menjadi keuntungan besar bagi siapa saja yang ingin segera memiliki tempat tinggal.
Baca Juga: Panduan Lengkap Memilih Furniture Rumah Minimalis yang Estetis
Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Membeli Rumah Second
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah second, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan.
Langkah-langkah ini dapat membantu Anda memastikan bahwa rumah yang dibeli sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda.
Pertama, Cek Kondisi Bangunan
Kondisi bangunan adalah hal pertama yang harus diperiksa saat membeli rumah second.
Pastikan bangunan tersebut dalam kondisi baik dan tidak memerlukan perbaikan besar yang bisa memakan biaya banyak.
Periksa struktur utama seperti dinding, atap, lantai, dan pondasi untuk memastikan tidak ada kerusakan yang berarti.
Kedua, Periksa Legalitas dan Sertifikat
Pastikan rumah yang akan Anda beli memiliki dokumen legal yang lengkap dan sah.
Periksa sertifikat tanah dan bangunan, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan pastikan tidak ada sengketa hukum yang melekat pada properti tersebut.
Sebaiknya, konsultasikan dengan notaris atau ahli hukum properti untuk membantu memeriksa keabsahan dokumen tersebut.
Ketiga, Pertimbangkan Biaya Renovasi
Meskipun harga beli rumah second lebih terjangkau, sering kali rumah bekas memerlukan sedikit renovasi untuk memenuhi kebutuhan dan selera Anda.
Hitung dengan cermat biaya renovasi yang diperlukan, termasuk perbaikan struktural, penggantian lantai, pengecatan ulang, dan lain-lain.
Hal ini penting agar tidak terjadi overbudget setelah Anda membeli rumah tersebut.
Keempat, Lakukan Survei Lingkungan
Lingkungan sekitar rumah juga penting untuk diperhatikan. Pastikan area tersebut aman dan nyaman untuk ditinggali.
Periksa fasilitas umum di sekitarnya, tetangga, tingkat kebisingan, serta potensi banjir atau bencana alam lainnya.
Selain itu, survei juga dapat membantu Anda mengetahui nilai pasar properti di sekitar area tersebut.
Langkah-Langkah Membeli Rumah Second
Proses pembelian rumah second tidak jauh berbeda dengan membeli rumah baru.
Namun, ada beberapa langkah tambahan yang perlu Anda lakukan agar proses pembelian berjalan lancar.
1. Tentukan Anggaran
Sebelum mulai mencari rumah second, tentukan terlebih dahulu anggaran yang Anda miliki.
Hal ini akan membantu mempersempit pilihan rumah sesuai dengan kemampuan finansial Anda.
Jangan lupa, anggaran ini harus mencakup harga rumah, biaya notaris, pajak, dan biaya renovasi jika diperlukan.
2. Cari Rumah Sesuai Kriteria
Setelah menetapkan anggaran, langkah berikutnya adalah mencari rumah yang sesuai dengan kriteria Anda.
Anda bisa mencari melalui situs properti, agen real estate, atau langsung berkeliling di lingkungan yang Anda inginkan.
Buat daftar rumah yang menarik dan lakukan survei langsung untuk melihat kondisi aktualnya.
3. Negosiasi Harga
Setelah menemukan rumah yang cocok, Anda bisa mulai negosiasi harga dengan penjual.
Harga beli rumah second biasanya masih bisa dinegosiasikan, tergantung pada kondisi bangunan dan nilai pasar di kawasan tersebut.
Pastikan Anda mendapatkan harga terbaik dengan mempertimbangkan kondisi rumah dan biaya renovasi yang mungkin diperlukan.
4. Buat Perjanjian Jual Beli
Setelah harga disepakati, Anda perlu membuat perjanjian jual beli.
Perjanjian ini harus mencakup semua detail transaksi, termasuk harga, jadwal pembayaran, dan syarat-syarat lain yang disepakati bersama.
Pastikan perjanjian tersebut dibuat di hadapan notaris agar memiliki kekuatan hukum yang sah.
5. Selesaikan Proses Pembayaran dan Serah Terima
Setelah perjanjian jual beli ditandatangani, Anda bisa melanjutkan dengan proses pembayaran sesuai dengan kesepakatan.
Setelah pembayaran selesai, proses serah terima properti dapat dilakukan, dan Anda akan menjadi pemilik sah dari rumah tersebut.
Baca Juga: Tips Memilih Perabotan Rumah Tangga Minimalis
Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah Second
Seperti halnya pembelian rumah pada umumnya, membeli rumah second juga memiliki kelebihan dan kekurangan yang perlu Anda pertimbangkan.
• Kelebihan Membeli Rumah Second
Berikut ini kelebihan yang Anda dapatkan saat membeli rumah second.
- Harga beli lebih terjangkau: Rumah second biasanya lebih murah dibandingkan rumah baru di lokasi yang sama.
- Lokasi strategis: Banyak rumah second yang terletak di kawasan yang sudah berkembang.
- Siap huni: Anda bisa langsung menempati rumah setelah proses pembelian selesai.
• Kekurangan Membeli Rumah Second
Adapun kekurangan dalam membeli rumah second antara lain:
- Renovasi: Rumah second mungkin memerlukan renovasi agar sesuai dengan kebutuhan Anda.
- Kondisi bangunan: Tidak semua rumah second dalam kondisi prima, jadi perlu pengecekan lebih lanjut.
- Legalitas: Pastikan tidak ada masalah hukum terkait properti yang akan dibeli.
Jasa Pindahan Terbaik untuk Anda
Setelah berhasil membeli rumah second, langkah selanjutnya adalah memindahkan barang-barang Anda ke rumah baru.
Proses pindahan rumah bisa menjadi tugas yang melelahkan, tetapi dengan bantuan jasa pindahan profesional seperti Mitralogistics, semuanya akan terasa lebih mudah.
Mitralogistics menawarkan layanan pindahan yang cepat, aman, dan terpercaya, dengan berbagai pilihan armada yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda.
Dengan tim yang berpengalaman dan layanan lengkap, Mitralogistics menjadi pilihan terbaik untuk kebutuhan pindahan rumah dalam dan luar kota.
Hubungi Mitralogistics untuk mendiskusikan kebutuhan pindahan Anda dan dapatkan penawaran terbaik melalui tombol di bawah ini.
Cut Ayu Agustina
Maidar Ferianto
Fitria Lestari
Laila Rahma Nindi Melinda Sari
Penulis memulai aktivitas kuli kata dengan aktif mengirim tulisan ke Harian Analisa Medan untuk rubrik Opini dan Mimbar Islam sedari 2012. Perkenalan dengan SEO dimulai sejak bergabung dengan portal berita online Mengerti.id pada Januari 2023. Saat ini berkhidmat untuk Mitralogistics sebagai SEO Content Writer.
